Comment fonctionne le simulateur MaPrimeRénov' ?
En 2024, près de 700 000 dossiers MaPrimeRénov' ont été validés par l'ANAH. Des centaines de milliers d'autres ont été rejetés — souvent pour des raisons évitables : travaux commencés avant l'accord de financement, artisan non certifié RGE, ou catégorie de revenus mal évaluée faute de simulation préalable. Ce simulateur calcule en 2 minutes le montant estimé de vos aides selon votre profil de revenus et le type de travaux envisagés, avant de déposer un dossier officiel — pour valider votre éligibilité et éviter les mauvaises surprises. Les résultats s'appuient sur les barèmes ANAH 2026 et les plafonds de ressources en vigueur au 1er janvier 2026, accessibles sur mesaides.france-renov.gouv.fr.
Pour réaliser votre simulation, quatre données d'entrée sont nécessaires :
- Votre localisation : Île-de-France, hors Île-de-France ou DOM (les plafonds de revenus diffèrent selon la zone géographique)
- Votre revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-1, figurant sur votre dernier avis d'imposition
- Le nombre d'occupants de votre foyer fiscal
- Le type de travaux envisagés : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries, etc.
Le simulateur couvre les deux parcours principaux de MaPrimeRénov' : le parcours par geste (travaux ciblés sur un poste précis, comme l'installation d'une pompe à chaleur) et la rénovation d'ampleur (parcours accompagné visant un gain d'au moins 2 classes sur le DPE) [2].
Important : les résultats obtenus via le simulateur sont indicatifs et non contractuels. Ils n'engagent ni l'ANAH, ni France Rénov', ni les autres organismes financeurs [1]. Le dépôt officiel de votre dossier de demande d'aide se fait exclusivement sur la plateforme monprojet.anah.gouv.fr [3].
Êtes-vous éligible à MaPrimeRénov' ? Conditions 2025
Avant d'utiliser le simulateur MaPrimeRénov', il est utile de vérifier que vous remplissez les conditions d'éligibilité. Cela vous évitera de monter un dossier voué au rejet.
Qui peut en bénéficier ?
- Propriétaires occupants : votre logement doit être votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an [4].
- Propriétaires bailleurs : le logement doit être loué comme résidence principale, avec un engagement de location d'au moins 6 ans dans l'année suivant le versement du solde de la prime [5].
- Usufruitiers, titulaires d'un droit réel d'usage, propriétaires en indivision (avec attestation de mandat des autres indivisaires depuis 2025) [6].
Conditions liées au logement
- Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans en métropole [4].
- Pour le parcours rénovation d'ampleur, le logement doit être classé E, F ou G sur le DPE [5].
- Tous les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) [4].
Qui est exclu ?
- Les nus-propriétaires
- Les personnes morales (sociétés, associations)
- Les logements neufs ou de moins de 15 ans
Nouveauté 2025 : le DPE F minimum est désormais requis pour accéder au parcours rénovation d'ampleur. Les logements classés D ne sont plus éligibles à ce parcours [6].
Barème des revenus MaPrimeRénov' 2025 : trouvez votre catégorie
Le montant de votre aide dépend directement de votre catégorie de revenus, déterminée par votre revenu fiscal de référence (RFR), le nombre de personnes composant votre foyer et votre zone géographique. Il existe 4 catégories, identifiées par une couleur :
- 🔵 Bleu : revenus très modestes (aide pouvant atteindre 90 à 100 % des travaux)
- 🟡 Jaune : revenus modestes (aide jusqu'à 75-80 %)
- 🟣 Violet : revenus intermédiaires (aide jusqu'à 45-50 %)
- 🌸 Rose : revenus supérieurs (aide limitée à 10 % ou exclusion selon le parcours)
Plafonds de revenus hors Île-de-France (2025)
| Nombre d'occupants | 🔵 Bleu (très modestes) | 🟡 Jaune (modestes) | 🟣 Violet (intermédiaires) | 🌸 Rose (supérieurs) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu'à 17 363 € | Jusqu'à 22 259 € | Jusqu'à 31 185 € | À partir de 31 186 € |
| 2 | Jusqu'à 25 393 € | Jusqu'à 32 553 € | Jusqu'à 45 842 € | À partir de 45 843 € |
| 3 | Jusqu'à 30 540 € | Jusqu'à 39 148 € | Jusqu'à 55 196 € | À partir de 55 197 € |
| 4 | Jusqu'à 35 676 € | Jusqu'à 45 735 € | Jusqu'à 64 550 € | À partir de 64 551 € |
| 5 | Jusqu'à 40 835 € | Jusqu'à 52 348 € | Jusqu'à 73 907 € | À partir de 73 908 € |
| Par personne supp. | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | + 9 357 € |
Plafonds de revenus en Île-de-France (2025)
| Nombre d'occupants | 🔵 Bleu (très modestes) | 🟡 Jaune (modestes) | 🟣 Violet (intermédiaires) | 🌸 Rose (supérieurs) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu'à 24 031 € | Jusqu'à 29 253 € | Jusqu'à 40 851 € | À partir de 40 852 € |
| 2 | Jusqu'à 35 270 € | Jusqu'à 42 933 € | Jusqu'à 60 051 € | À partir de 60 052 € |
| 3 | Jusqu'à 42 357 € | Jusqu'à 51 564 € | Jusqu'à 71 846 € | À partir de 71 847 € |
| 4 | Jusqu'à 49 455 € | Jusqu'à 60 208 € | Jusqu'à 84 562 € | À partir de 84 563 € |
| 5 | Jusqu'à 56 580 € | Jusqu'à 68 877 € | Jusqu'à 96 817 € | À partir de 96 818 € |
| Par personne supp. | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | + 12 257 € |
Ces plafonds sont consultables sur le barème officiel de France Rénov' [7]. Pour trouver votre revenu fiscal de référence, consultez votre dernier avis d'imposition : le RFR figure en première page, généralement à la ligne « Revenu fiscal de référence » [8].
Montants des aides par type de travaux : ce que vous pouvez obtenir
Le simulateur MaPrimeRénov' calcule le montant estimé de votre aide en fonction du type de travaux et de votre catégorie de revenus. Voici les principaux cas de figure.
Parcours par geste (travaux ciblés)
Ce parcours finance l'installation d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire à énergie renouvelable, ou un geste d'isolation. Les travaux éligibles incluent notamment [4] :
- Pompe à chaleur (PAC) air/eau ou géothermique
- Chaudière biomasse / poêle à granulés
- Chauffe-eau thermodynamique ou solaire
- VMC double flux
- Isolation des murs, toiture, combles, plancher bas
- Remplacement de fenêtres (simple vers double ou triple vitrage)
Les montants sont forfaitaires et varient selon la catégorie de revenus. Les ménages de catégorie Rose (revenus supérieurs) ne sont pas éligibles au parcours par geste [4]. À noter : depuis 2025, les forfaits pour les systèmes de chauffage utilisant la biomasse ont diminué de 30 % [9].
Parcours rénovation d'ampleur (parcours accompagné)
Ce parcours finance une rénovation globale permettant un gain d'au moins 2 classes sur le DPE. Les taux de prise en charge et plafonds sont les suivants [5] :
| Gain DPE | 🔵 Bleu | 🟡 Jaune | 🟣 Violet | 🌸 Rose |
|---|---|---|---|---|
| +2 classes | 80 % (plafond 40 000 € HT) | 60 % | 45 % | 10 % |
| +3 classes et plus | 80 % (plafond 55 000 € HT) | 60 % | 45 % | 15 % |
| +4 classes et plus | 80 % (plafond 70 000 € HT) | 60 % | 45 % | 20 % |
Copropriétés : MaPrimeRénov' Copropriété couvre 30 à 45 % des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement [9].
Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) : obligatoire pour le parcours d'ampleur, son financement est pris en charge jusqu'à 2 000 € (4 000 € pour les logements indignes) [5].
Exemple chiffré
Prenons le cas d'un couple avec 2 enfants (catégorie Jaune, hors IDF) réalisant une rénovation d'ampleur de 40 000 € HT permettant un gain de 3 classes DPE :
- MaPrimeRénov' : 60 % × 40 000 € = 24 000 €
- CEE (primes fournisseur d'énergie) : environ 4 000 €
- Éco-PTZ (prêt à taux zéro) : jusqu'à 12 000 € pour le reste à charge
- TVA à 5,5 % : économie d'environ 1 500 € par rapport au taux normal
Au total, le reste à charge réel peut descendre à quelques milliers d'euros seulement.
Attention : le volet rénovation d'ampleur a été temporairement suspendu du 23 juin au 30 septembre 2025 pour résorber le stock de dossiers et renforcer la lutte contre la fraude. La plateforme a rouvert le 30 septembre 2025 avec des ajustements sur les plafonds et les taux [6].
Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides : maximiser son financement
L'un des grands avantages de MaPrimeRénov' est sa cumulabilité avec d'autres dispositifs d'aide. Voici comment optimiser votre plan de financement.
Les CEE (Certificats d'Économie d'Énergie)
Les primes CEE sont versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) en contrepartie de travaux de rénovation énergétique. Elles sont cumulables avec MaPrimeRénov' et leur montant varie selon le fournisseur et le type de travaux [9]. Pensez à comparer les offres CEE de différents fournisseurs avant de vous engager.
L'éco-PTZ (prêt à taux zéro)
L'éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge après déduction de MaPrimeRénov' et des CEE, jusqu'à 50 000 €, sans condition de revenus. Depuis 2025, le cumul avec MaPrimeRénov' est immédiat : le délai de 5 ans qui existait auparavant a été supprimé. Il suffit de présenter la décision d'octroi de l'ANAH à votre banque dans les 6 mois [10].
Autres aides cumulables
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour l'accession : cumul autorisé depuis le 21 mars 2025 [10].
- TVA réduite à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique (appliquée automatiquement par l'artisan RGE) [9].
- Aides locales des collectivités territoriales (régions, départements, communes), variables selon votre lieu de résidence.
Règle d'écrêtement
Le total de toutes les aides publiques cumulées ne peut pas dépasser le coût total TTC des travaux. L'ANAH calcule automatiquement le montant de l'éco-PTZ accordé en soustrayant MaPrimeRénov', les CEE et les aides locales du coût total [10]. Pour les ménages très modestes dans le cadre du parcours accompagné, le taux d'écrêtement est fixé à 80 % (dans l'attente du décret portant ce taux à 90 %) [9].
Comment déposer votre dossier MaPrimeRénov' : démarches pas à pas
Après avoir utilisé le simulateur MaPrimeRénov' pour estimer vos droits, voici les étapes concrètes pour obtenir votre aide.
Étape 1 : Simuler vos aides
Utilisez notre simulateur intégré sur cette page ou rendez-vous sur mesaides.france-renov.gouv.fr pour obtenir une première estimation [1].
Étape 2 : Vérifier votre catégorie de revenus
Consultez le barème officiel sur france-renov.gouv.fr/bareme pour confirmer votre catégorie (Bleu, Jaune, Violet ou Rose) [7].
Étape 3 : Faire réaliser un audit énergétique
Pour le parcours rénovation d'ampleur, un audit énergétique réalisé par un diagnostiqueur qualifié RGE est obligatoire. Il permet de déterminer le classement énergétique de votre logement avant et après travaux [5].
Étape 4 : Contacter un conseiller France Rénov'
Prenez rendez-vous avec un conseiller France Rénov' (service gratuit, joignable au 0 808 800 700). Pour les projets de rénovation d'ampleur, ce rendez-vous est obligatoire avant le dépôt de la demande. Le conseiller vous orientera également vers un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) [5].
Étape 5 : Déposer le dossier AVANT les travaux
Rendez-vous sur monprojet.anah.gouv.fr pour créer votre compte et déposer votre dossier. Vous devrez fournir [3] :
- Les devis détaillés établis par des artisans RGE
- Votre dernier avis d'imposition (justificatif de revenus)
- Le DPE ou l'audit énergétique de votre logement
- Un justificatif de propriété
⚠️ Alerte importante : tout dossier déposé après le début des travaux est automatiquement rejeté. Vous devez impérativement attendre l'accord de l'ANAH avant de signer le devis et de lancer le chantier.
Étape 6 : Recevoir l'accord de l'ANAH
Le délai d'instruction varie de 1 à 4 mois selon la complexité du dossier et le volume de demandes en cours. En 2025, l'État a alloué un budget de 3,4 milliards d'euros à MaPrimeRénov' [9].
Étape 7 : Réaliser les travaux
Faites réaliser les travaux par le ou les professionnel(s) RGE mentionné(s) dans votre dossier. Pour la rénovation d'ampleur, les travaux peuvent être réalisés en 1 ou 2 étapes, dans un délai maximal de 5 ans [4].
Étape 8 : Demander le versement
Une fois les travaux terminés, téléchargez les factures acquittées sur monprojet.anah.gouv.fr pour déclencher le versement de la prime. Pour les ménages très modestes, une avance pouvant atteindre 50 % du montant de l'aide (contre 70 % auparavant) peut être versée dès l'accord du dossier [9].
FAQ : vos questions sur le simulateur MaPrimeRénov'
Quelle est la différence entre le simulateur MaPrimeRénov' de GridLabs et le simulateur officiel France Rénov' ?
Le simulateur officiel, disponible sur mesaides.france-renov.gouv.fr, est l'outil de référence géré par le service public France Rénov' [1]. Le simulateur intégré à GridLabs utilise les mêmes barèmes officiels 2025 (publiés sur france-renov.gouv.fr/bareme [7]) pour vous fournir une estimation pédagogique directement sur notre page, sans avoir à quitter le site. Dans les deux cas, les résultats sont indicatifs : seul le dépôt de dossier sur monprojet.anah.gouv.fr engage officiellement l'ANAH [3].
Puis-je déposer mon dossier MaPrimeRénov' après avoir commencé les travaux ?
Non. Le dossier de demande d'aide doit impérativement être déposé et validé par l'ANAH avant le début des travaux. Tout dossier déposé après le commencement du chantier sera automatiquement rejeté [4]. Cette règle s'applique aussi bien au parcours par geste qu'à la rénovation d'ampleur.
Comment connaître mon revenu fiscal de référence pour la simulation ?
Votre revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre dernier avis d'imposition, en première page. Si votre foyer comporte plusieurs avis d'imposition distincts, il faut additionner les RFR de chaque avis [9]. Vous pouvez également retrouver cette information sur votre espace personnel impots.gouv.fr. C'est le RFR de l'année N-1 (donc l'avis reçu l'année précédant votre demande) qui est pris en compte [8].
MaPrimeRénov' est-elle cumulable avec les primes CEE de mon fournisseur d'énergie ?
Oui, MaPrimeRénov' est pleinement cumulable avec les primes CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) versées par les fournisseurs d'énergie [9]. Elle est également cumulable avec l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €), la TVA à 5,5 %, les aides locales et, depuis mars 2025, le PTZ pour l'accession à la propriété [10]. La seule limite est la règle d'écrêtement : le total des aides ne peut pas dépasser le coût TTC des travaux.
Conclusion
Le simulateur MaPrimeRénov' est votre point de départ incontournable pour tout projet de rénovation énergétique. En quelques minutes, il vous permet d'identifier votre catégorie de revenus, d'estimer le montant de vos aides et de planifier un plan de financement réaliste en combinant MaPrimeRénov' avec les CEE, l'éco-PTZ et les aides locales. N'oubliez pas : le dépôt du dossier doit toujours précéder le début des travaux, et le recours à un artisan RGE est obligatoire.
Pour aller plus loin après votre simulation, consultez notre guide complet MaPrimeRénov' 2025 qui détaille toutes les conditions, les travaux éligibles et les démarches de dépôt de dossier. Vous pouvez également découvrir l'ensemble des aides à la rénovation énergétique disponibles en 2025 (CEE, éco-PTZ, aides locales) pour maximiser votre plan de financement.
Chez GridLabs, nous vous accompagnons avec des guides pédagogiques et transparents pour décrypter les dispositifs d'aide, comparer les fournisseurs d'énergie et prendre des décisions éclairées sur vos projets de rénovation.
Références
- France Rénov' : Estimer mes aides financières
- Mes Aides Réno : simulateur officiel des aides à la rénovation énergétique
- MaPrimeRénov' : portail de dépôt de dossier (ANAH)
- Service-Public.fr : MaPrimeRénov' (MPR)
- France Rénov' : MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur
- ANIL : comment marche la prime rénov' énergétique de l'ANAH ?
- France Rénov' : Déterminez votre catégorie de revenus (barème officiel)
- Service-Public.fr : Estimer ses droits aux aides à la rénovation énergétique
- ANAH : Guide des aides financières 2025 (PDF officiel)
- Service-Public.fr : Rénovation énergétique, comment cumuler l'éco-PTZ avec MaPrimeRénov' ?
Thomas Petit
Expert consommation & compteurs
Ancien technicien réseau chez Enedis, Thomas vulgarise le fonctionnement des compteurs, la puissance souscrite et les options tarifaires pour rendre l'énergie accessible à tous.