• La prime ADVENIR couvre 50 % des coûts HT d'installation d'une borne de recharge en copropriété • Depuis avril 2026 : plafond de 1 000 € (individuel) et 12 500 € (infrastructure collective) • Le droit à la prise permet d'installer une borne sans vote en AG, sur simple notification au syndic • La demande doit être dép
Vous êtes copropriétaire ou locataire en immeuble collectif et vous souhaitez installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique ? La prime ADVENIR borne recharge est aujourd'hui le principal dispositif d'aide financière à votre disposition. Depuis le 1er avril 2026, les montants ont été significativement revalorisés, rendant le moment particulièrement opportun pour lancer votre projet.
Le programme ADVENIR, créé en 2016, est piloté par l'AVERE-France dans le cadre des certificats d'économies d'énergie (CEE) du ministère de la Transition écologique, en lien avec l'ADEME [1]. Son ambition est considérable : doté d'un budget total de 520 millions d'euros, il vise à financer 250 000 points de recharge d'ici fin 2027, prioritairement à destination des particuliers résidant en immeuble collectif [1].
Ce programme finance une partie des coûts de fourniture et d'installation des bornes de recharge, à hauteur de 50 % du montant HT, dans la limite de plafonds qui varient selon le type de solution choisie [2]. La revalorisation entrée en vigueur au 1er avril 2026 est majeure :
Point important : le crédit d'impôt pour borne de recharge électrique (CIBRE) a pris fin le 31 décembre 2025. La prime ADVENIR reste donc l'aide principale disponible pour les copropriétaires souhaitant s'équiper en 2026. Elle est cumulable avec la TVA réduite à 5,5 % pour les résidences achevées depuis plus de 2 ans [8], et potentiellement avec MaPrimeRénov' Copropriété sous conditions.
Mais avant de parler montants et démarches, il est essentiel de comprendre les deux voies d'accès à cette aide en copropriété : le droit à la prise (borne individuelle, sans vote en assemblée générale) et l'infrastructure collective (vote en AG à majorité simple). Chacune répond à des situations différentes et offre des avantages distincts.
Le droit à la prise est un dispositif légal qui permet à tout occupant d'un immeuble collectif, qu'il soit propriétaire ou locataire, d'installer à ses frais une borne de recharge sur sa place de stationnement privative, sans avoir besoin d'un vote en assemblée générale [9][10].
Ce droit est codifié aux articles L.111-3-4 et L.113-16 du Code de la construction et de l'habitation. Il trouve son origine dans la loi Grenelle II de 2010, a été renforcé par la loi d'orientation des mobilités (LOM) de 2019, puis élargi par la loi Climat et Résilience du 20 juillet 2021 [9]. Depuis le 1er janvier 2021, le décret n° 2020-1720 a étendu ce droit à tous les types de parkings, y compris les parkings extérieurs [11].
Concrètement, cela signifie que votre syndic ne peut pas vous empêcher d'installer une borne sur votre place de parking, sauf dans des cas très limités. C'est un droit individuel, et non une décision collective.
Voici les étapes à suivre pour faire valoir votre droit à la prise :
Le syndic devra inscrire un point d'information à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale pour informer les autres copropriétaires, mais il ne s'agit en aucun cas d'un vote [10].
Le syndic ne peut s'opposer à votre demande que pour des motifs sérieux et légitimes, limitativement définis [9][10][11] :
Attention : le coût des travaux, la préférence personnelle du syndic ou le simple désaccord de certains copropriétaires ne constituent pas des motifs d'opposition valables. En cas de blocage injustifié, le syndic doit saisir le tribunal judiciaire pour contester votre droit à la prise [10]. Si votre syndic refuse sans motif légitime, vous pouvez vous-même saisir le tribunal judiciaire pour faire valoir votre droit.
La prime ADVENIR pour une borne individuelle en copropriété s'élève à 50 % du montant HT, plafonné à 1 000 € par point de recharge depuis le 1er avril 2026 [3].
Si plusieurs copropriétaires envisagent de passer au véhicule électrique, ou si la copropriété souhaite anticiper les besoins futurs, l'infrastructure collective est souvent la solution la plus pertinente. Elle consiste à pré-équiper l'ensemble du parking (câblage, tableau électrique dédié, gestion intelligente de la charge) pour permettre à chaque résident, actuel ou futur, de se raccorder facilement [2][10].
Les avantages sont nombreux :
Contrairement au droit à la prise individuel, l'installation d'une infrastructure collective nécessite un vote en assemblée générale. Bonne nouvelle : depuis la loi Climat et Résilience de 2021, ce vote se fait à la majorité simple de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965, c'est-à-dire la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents, représentés ou votant par correspondance [10].
Un seul vote suffit pour pré-équiper l'immeuble et anticiper les demandes futures de tous les résidents. Le syndic a d'ailleurs l'obligation légale d'inscrire à l'ordre du jour de l'AG la question de la réalisation d'une étude portant sur l'adéquation des installations électriques existantes [8][10].
Les montants ADVENIR pour l'infrastructure collective, revalorisés au 1er avril 2026, sont les suivants [2][4][12] :
Le syndic peut porter le dossier ADVENIR au nom de la copropriété, avec mandat des copropriétaires. Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic technique préalable de la capacité électrique de l'immeuble avant toute démarche, afin de dimensionner correctement le projet.
Que vous optiez pour une borne individuelle ou une infrastructure collective, la procédure d'obtention de la prime ADVENIR suit un parcours précis. Le point le plus important à retenir : la demande de prime doit impérativement être déposée AVANT le début des travaux [5][6].
Conseil pratique : le programme recommande fortement de laisser l'installateur labellisé ADVENIR gérer la demande de prime pour votre compte [5][6]. Cela simplifie considérablement les démarches, car les notions techniques requises peuvent être complexes pour un particulier.
Pour identifier rapidement le montant d'aide applicable à votre projet de borne de recharge en copropriété, consultez ce tableau récapitulatif des barèmes en vigueur depuis le 1er avril 2026 :
| Type de solution | Taux d'aide | Plafond HT | Évolution vs. avant avril 2026 |
|---|---|---|---|
| Borne individuelle (place privative) | 50 % | 1 000 € par point de recharge | +67 % (était 600 €) |
| Borne partagée | 50 % | 1 660 € par point de recharge | Nouveau barème |
| Infrastructure collective (parking intérieur) | 50 % | 12 500 € par copropriété (≤ 100 places) + 125 €/place supplémentaire | +56 % (était 8 000 €) |
| Infrastructure collective (parking extérieur / voirie) | 50 % | 8 000 € | Maintenu |
| Surprime VRD (voirie et réseaux divers) | Forfait | Jusqu'à 5 000 € supplémentaires | Nouveau |
| Nouveau point de livraison | Forfait | Jusqu'à 3 000 € | Nouveau |
| Surprime ZNI (Corse, Outre-mer) | Forfait | 300 € par point de recharge | Maintenu |
Cumul possible : la prime ADVENIR est cumulable avec la TVA réduite à 5,5 % pour les résidences achevées depuis plus de 2 ans [8]. Elle peut également être cumulée avec MaPrimeRénov' Copropriété sous certaines conditions. En revanche, le crédit d'impôt CIBRE n'est plus disponible depuis fin 2025.
Pour optimiser le coût de recharge de votre véhicule électrique à domicile, pensez également à comparer les offres d'électricité adaptées à votre nouveau besoin de consommation.
Le droit à la prise est le droit légal de tout occupant d'un immeuble collectif (propriétaire ou locataire) d'installer à ses frais une borne de recharge sur sa place de stationnement privative, sans vote en assemblée générale. Pour l'exercer, envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception au syndic, accompagnée d'un devis d'un électricien qualifié IRVE, d'un descriptif des travaux et d'un plan technique. Le syndic dispose de 3 mois pour s'opposer, uniquement pour des motifs sérieux et légitimes [9][10][11].
Le syndic ne peut s'opposer que pour trois motifs limitatifs : un danger pour la sécurité, une impossibilité technique avérée, ou l'existence d'une solution collective déjà installée ou en projet (avec un délai de 6 mois pour la réaliser). Le coût des travaux ou une simple préférence personnelle ne sont pas des motifs valables. En cas de blocage injustifié, le syndic doit saisir le tribunal judiciaire, et vous pouvez également saisir cette juridiction pour faire valoir votre droit [10][11].
Depuis le 1er avril 2026, la prime ADVENIR pour une borne individuelle en résidentiel collectif s'élève à 50 % du montant HT de la prestation de fourniture et d'installation, plafonnée à 1 000 € HT par point de recharge. Ce plafond a été revalorisé de +67 % par rapport au barème précédent de 600 € [3][4].
La demande de prime ADVENIR doit impérativement être déposée sur la plateforme mon.advenir.mobi AVANT le début des travaux d'installation. C'est une condition d'éligibilité non négociable. Le devis doit également avoir été édité après la date de labellisation de l'offre commerciale de l'installateur [5][6].
L'année 2026 représente une opportunité exceptionnelle pour les copropriétaires souhaitant installer une borne de recharge. Avec la revalorisation majeure des plafonds ADVENIR (jusqu'à +67 % pour les bornes individuelles et +56 % pour les infrastructures collectives), et la fin du crédit d'impôt CIBRE, le programme ADVENIR s'impose comme le levier financier incontournable pour équiper votre copropriété.
Retenez les points essentiels : vous disposez de deux voies pour agir. Le droit à la prise vous permet d'installer une borne individuelle sur votre place privative sans vote en AG, par simple notification au syndic. L'infrastructure collective, votée à la majorité simple en AG, offre des plafonds d'aide bien plus élevés et prépare l'immeuble pour l'avenir. Dans les deux cas, la démarche doit être déposée sur mon.advenir.mobi avant le début des travaux, et l'installateur doit être certifié IRVE avec une offre labellisée ADVENIR.
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